Alllgemeine Geschäftsbedingungen

Vermieter:
F-Media Consulting
Gutenbrunn 133
A-3665 Gutenbrunn

1) Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die entgeltliche, kurzfristige Überlassung von Ferienwohnungen/Unterkünften („Unterkunft“) zwischen dem Vermieter und dem Gast. Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht anerkannt, sofern der Vermieter diesen nicht ausdrücklich schriftlich zustimmt.

2) Vertragsabschluss

(1) Die Darstellung der Unterkunft auf Website/Plattformen stellt kein verbindliches Angebot dar.
(2) Ein Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchungsanfrage schriftlich (z. B. per E-Mail) bestätigt („Buchungsbestätigung“).
(3) Der Gast hat bei Buchung korrekte Angaben zu machen (insb. Personenzahl, Kontaktdaten). Bei Falschangaben kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten.

3) Mindestaufenthalt

Es gilt ein Mindestaufenthalt von 3 Nächten, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wird.

4) Preise, Ortstaxe, Endreinigung und Leistungen

(1) Es gelten die in der Buchungsbestätigung vereinbarten Preise.
(2) Die Ortstaxe ist im Preis inkludiert, sofern nicht in der Buchungsbestätigung ausdrücklich anders ausgewiesen.
(3) Die Endreinigung ist im Preis inkludiert. Der Gast verpflichtet sich dennoch, die Unterkunft pfleglich zu behandeln und bei Abreise in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen (z. B. Müllentsorgung gemäß Hinweise/Hausordnung, grobe Verschmutzungen vermeiden).
(4) Sonderleistungen (z. B. Zusatzbett, besondere Zwischenreinigung, Ausstattung auf Wunsch) sind nur geschuldet, wenn diese schriftlich vereinbart wurden.

5) Zahlungsbedingungen und Zahlungsarten

(1) Der Vermieter kann eine Anzahlung verlangen. Sofern in der Buchungsbestätigung nichts anderes geregelt ist, gilt:

• Anzahlung: 30% binnen 7 Tagen ab Buchungsbestätigung
• Restzahlung: spätestens 14 Tage vor Anreise
  (2) Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
  (3) Zahlungsarten:
• Überweisung
• Barzahlung vor Ort
• Bankomatkarte (Debitkarte)
• Kreditkarte
  (4) Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe sowie angemessene Mahnspesen zu verrechnen.

6) Kaution

Es wird keine Kaution erhoben. Die Haftung des Gastes für verursachte Schäden bleibt davon unberührt.

7) An- und Abreise, Schlüssel, Nutzung

(1) Check-in: ab 14:00 Uhr
(2) Check-out: bis 11:00 Uhr
(3) Die Unterkunft darf nur von der vereinbarten Personenzahl genutzt werden. Übernachtende Zusatzpersonen sind nur mit schriftlicher Zustimmung erlaubt.
(4) Der Gast verpflichtet sich zu sorgsamem Umgang mit Unterkunft, Mobiliar und Inventar.

8) Haustiere

(1) Haustiere (Hunde, Katzen) sind erlaubt, sofern sie das Zusammenleben im Haus, die Einrichtung und die Nachbarschaft nicht beeinträchtigen.
(2) Haustiere dürfen nicht unbeaufsichtigt bleiben, wenn dadurch Lärm, Schäden oder Belästigungen entstehen können.
(3) Der Gast haftet für alle durch Haustiere verursachten Schäden sowie für außergewöhnliche Verschmutzung.

9) Hausordnung / Ruhezeiten

(1) Es gilt eine allfällige Hausordnung (ausgehängt/ausgehändigt).
(2) Rücksichtnahme und Ruhezeiten (üblich: 22:00–07:00 Uhr) sind einzuhalten.
(3) Bei erheblichen Verstößen (z. B. grobe Ruhestörung, Sachbeschädigung, Überbelegung) kann der Vermieter das Vertragsverhältnis aus wichtigem Grund mit sofortiger Wirkung beenden; Ansprüche des Vermieters bleiben – soweit gesetzlich zulässig – aufrecht.

10) Rücktritt/Stornierung durch den Gast

(1) Stornierungen müssen schriftlich erfolgen.
(2) Sofern nicht zwingende gesetzliche Verbraucherrechte entgegenstehen, gelten folgende Stornogebühren (bezogen auf den vereinbarten Gesamtpreis):

• bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 30%
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 50%
• 6 bis 1 Tag vor Anreise: 80%
• No-Show / Nichtanreise: 100%
  (3) Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Einlangens der Stornierung beim Vermieter.
  (4) Der Vermieter bemüht sich um Weitervermietung; gelingt diese, werden Stornokosten im Ausmaß ersparter Aufwendungen/Weitervermietungserlöse angemessen reduziert.

11) Rücktritt durch den Vermieter

(1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn höhere Gewalt oder nicht vom Vermieter zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich oder unzumutbar machen (z. B. Unbenutzbarkeit der Unterkunft). Bereits geleistete Zahlungen werden rückerstattet; weitergehende Ansprüche sind – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
(2) Der Vermieter kann zurücktreten, wenn der Gast wesentliche Pflichten verletzt (z. B. Zahlungsverzug, Überbelegung, grobe Störung).

12) Mängel, Gewährleistung, Mitwirkung

(1) Der Gast hat die Unterkunft bei Ankunft zu prüfen und Mängel unverzüglich zu melden.
(2) Der Vermieter wird Mängel innerhalb angemessener Frist beheben oder – soweit möglich – Ersatz anbieten.
(3) Unterlässt der Gast die Anzeige, können Rechte eingeschränkt sein, soweit gesetzlich zulässig.

13) Haftung

(1) Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, jedoch – soweit gesetzlich zulässig – nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.
(2) Für mitgebrachte Gegenstände des Gastes übernimmt der Vermieter keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig.
(3) Der Gast haftet für Schäden, Verlust von Inventar sowie Kosten aufgrund außergewöhnlicher Verschmutzung, die durch ihn, Mitreisende, Besucher oder Haustiere verursacht werden.

14) WLAN/Internet

Sofern WLAN bereitgestellt wird, erfolgt dies als freiwillige Zusatzleistung. Der Gast ist für rechtmäßige Nutzung verantwortlich und hält den Vermieter – soweit gesetzlich zulässig – schad- und klaglos.

15) Datenschutz

Personenbezogene Daten werden zur Vertragsabwicklung (Buchung, Abrechnung, gesetzliche Meldepflichten) verarbeitet. Nähere Informationen ergeben sich aus der Datenschutzerklärung bzw. einem Informationsblatt.

16) Verbraucherhinweis

Bei Beherbergungsleistungen zu einem bestimmten Zeitpunkt/Zeitraum kann kein Rücktrittsrecht nach dem FAGG bestehen, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die vereinbarten Stornobedingungen gelten ergänzend.

17) Schlussbestimmungen

(1) Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Gerichtsstand: Soweit zulässig, wird das sachlich zuständige Gericht am Sitz des Vermieters vereinbart.
(3) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam; anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.

Stand: 2026