Általános Szerződési Feltételek

A bérbeadó:
F-Media Consulting
Gutenbrunn 133
A-3665 Gutenbrunn

1) Alkalmazási terület

A jelen ÁSZF a bérbeadó és a vendég közötti, üdülési apartmanok/szállások („szállás“) rövid távú bérbeadására vonatkozó valamennyi szerződésre vonatkozik. A vendég ettől eltérő feltételei nem ismerhetők el, kivéve, ha a bérbeadó kifejezetten és írásban hozzájárul azokhoz.

2) A szerződés megkötése

(1) A szállás bemutatása a weboldalon/platformokon nem minősül kötelező érvényű ajánlatnak.
(2) A szerződés akkor jön létre, amikor a bérbeadó elfogadja a foglalási kérelmet. Írásban (pl. e-mailben) („foglalási visszaigazolás“).
(3) A vendégnek a foglaláskor helyes adatokat kell megadnia (különösen a személyek száma, elérhetőségek). Helytelen adatok esetén a bérbeadó elállhat a szerződéstől.

3) Minimális tartózkodás

A Minimum 3 éjszakás tartózkodás, kivéve, ha írásban másként nem állapodtak meg.

4) Árak, helyi adó, végtakarítás és szolgáltatások

(1) A foglalási visszaigazolásban megállapított árak érvényesek.
(2) A Az ár tartalmazza a helyi adót, kivéve, ha a foglalási visszaigazolásban kifejezetten másként nem szerepel.
(3) A Az ár tartalmazza a végtakarítást. A vendég mindazonáltal vállalja, hogy a szálláshelyet gondosan kezeli, és távozáskor rendezett állapotban hagyja (pl. a hulladékok elhelyezése az utasításoknak/házirendnek megfelelően, a durva szennyeződések elkerülése).
(4) Különleges szolgáltatások (pl. pótágy, speciális köztes takarítás, felszerelés kérésre) csak akkor esedékesek, ha ezekről írásban megállapodtak.

5) Fizetési feltételek és fizetési módok

(1) A bérbeadó kauciót követelhet. Ha a foglalási visszaigazolás másként nem rendelkezik, az alábbiak érvényesek:

• Letét: 30% a foglalás visszaigazolásától számított 7 napon belül
• Végső kifizetés: legkésőbb 14 nappal az érkezés előtt
  (2) Rövid időn belül (kevesebb mint 14 nappal az érkezés előtt) történő foglalás esetén a teljes összeg azonnal esedékes.
  (3) Fizetési módok:
• Banki átutalás
• Készpénzes fizetés a helyszínen
• ATM-kártya (bankkártya)
• Hitelkártya
  (4) Késedelmes fizetés esetén a bérbeadó jogosult a törvényes mértékű késedelmi kamatot, valamint ésszerű emlékeztető díjakat felszámítani.

6) Kaució

Ez lesz Nincs befizetés feltöltve. A vendég felelőssége az esetlegesen okozott károkért fennmarad.

7) Érkezés és távozás, kulcsok, használat

(1) Bejelentkezés: a címről 14:00
(2) Kijelentkezés: amíg 11:00 óra.
(3) A szálláshelyet csak a megállapodás szerinti számú személy veheti igénybe. További személyek éjszakai tartózkodása csak írásbeli hozzájárulással engedélyezett.
(4) A vendég vállalja, hogy a szállást, a berendezési tárgyakat és a leltárt gondosan kezeli.

8) Háziállatok

(1) Háziállatok (kutyák, macskák) engedélyezettek., mindaddig, amíg ezek nem zavarják a házban való együttélést, a berendezést és a szomszédságot.
(2) A háziállatokat nem lehet felügyelet nélkül hagyni, ha ez zajt, kárt vagy kellemetlenséget okozhat.
(3) A vendég felel a háziállatok által okozott károkért és a rendkívüli szennyeződésekért.

9) Házirend / pihenőidők

(1) A (kifüggesztett/kiírt) házirend alkalmazandó.
(2) A megfontoltságot és a nyugalmi időt (általában 22:00-07:00) be kell tartani.
(3) Súlyos jogsértések (pl. súlyos rendzavarás, vagyoni kár, túlzsúfoltság) esetén a bérbeadó a szerződéses jogviszonyt alapos okból azonnali hatállyal felmondhatja; a bérbeadó követelései - a jogszabályi lehetőségekhez mérten - érvényben maradnak.

10) Visszalépés/felmondás a vendég részéről

(1) A lemondásokat írásban kell megtenni.
(2) Amennyiben nincsenek kötelezően előírt, jogszabályban rögzített, ellenkező értelmű fogyasztói jogok, a következő lemondási díjakat kell alkalmazni (a megállapított teljes ár alapján):

• legfeljebb 30 nappal az érkezés előtt: ingyenesen
• 29-14 nappal az érkezés előtt: 30%
• 13-7 nappal az érkezés előtt: 50%
• 6-1 nappal az érkezés előtt: 80%
• Meg nem jelenés / meg nem érkezés: 100%
  (3) A felmondás bérbeadó általi kézhezvételének időpontja a meghatározó.
  (4) A bérbeadónak törekednie kell a szálláshely újbóli bérbeadására; amennyiben ez sikerül, a felmondási költségeket a megtakarított költségek/újbóli bérbeadásból származó bevétel mértékéig megfelelően csökkenteni kell.

11) A bérbeadó általi felmondás

(1) A bérbeadó elállhat a szerződéstől, ha vis maior vagy olyan körülmények, amelyekért a bérbeadó nem felelős, lehetetlenné vagy ésszerűtlenné teszik a teljesítést (pl. a szálláshely használhatatlansága). A már teljesített kifizetések visszatérítésre kerülnek; további követelések - amennyiben ez jogilag megengedett - kizártak.
(2) A bérbeadó felmondhatja a szerződést, ha a vendég lényeges kötelezettségeit megszegi (pl. fizetési késedelem, túlfoglalás, súlyos rendzavarás).

12) Hibák, jótállás, együttműködés

(1) A vendégnek érkezéskor ellenőriznie kell a szálláshelyet, és az esetleges hibákat azonnal jelentenie kell.
(2) A bérbeadó köteles a hibákat ésszerű határidőn belül kijavítani, vagy - lehetőség szerint - cserét felajánlani.
(3) Ha a vendég elmulasztja a bejelentést, a jogok a törvény által megengedett mértékben korlátozhatók.

13) Felelősség

(1) A Bérbeadó a jogszabályi rendelkezések szerint, de - a törvény által megengedett mértékben - csak szándékosságért és súlyos gondatlanságért felel. Enyhe gondatlanság esetén a Bérbeadó csak a lényeges szerződéses kötelezettségek megszegéséért és a tipikusan előrelátható kárra korlátozva felel.
(2) A bérbeadó nem vállal felelősséget a vendég által magával hozott tárgyakért, a törvény által megengedett mértékben.
(3) A vendég felel az általa, az utastársak, a látogatók vagy a háziállatok által okozott rendkívüli szennyeződések miatti károkért, leltárveszteségért és költségekért.

14) WLAN/Internet

Ha WLAN-t biztosítanak, ez egy önkéntes kiegészítő szolgáltatás. A vendég felelős a jogszerű használatért, és a törvény által megengedett mértékben kártalanítja és mentesíti a bérbeadót.

15) Adatvédelem

A személyes adatok feldolgozására szerződéses feldolgozás céljából kerül sor (foglalás, számlázás, jogszabályban előírt jelentési kötelezettségek). További információk az adatvédelmi szabályzatban vagy egy tájékoztatóban találhatók.

16) Fogyasztói tanácsadás

Egy adott időpontban/időszakban nyújtott szálláshely-szolgáltatások esetén Nincs felmondási jog az FAGG értelmében léteznek, feltéve, hogy a jogi követelmények teljesülnek. Ezen felül a megállapodásban foglalt elállási feltételek érvényesek.

17) Záró rendelkezések

(1) Az áruk nemzetközi adásvételi szerződéseiről szóló ENSZ-egyezmény kizárásával az osztrák jog alkalmazandó.
(2) Az illetékesség helye: Amennyire megengedhető, a bérbeadó székhelye szerint illetékes bírósággal állapodnak meg.
(3) Amennyiben valamely rendelkezés érvénytelen, a szerződés többi része érvényes marad; az érvénytelen rendelkezés helyébe a törvényes rendelkezés lép.

Állj: [Adja meg a dátumot]