Станарилац:
Ф-Медија консалтинг
Гутенбрун 133
А-3665 Гутенбрун

1) Област примене

Ови општи услови важе за све уговоре о краткорочном изнајмљивању кућа за одмор/смештаја („смештај“) између власника и госта. Сви одступајући услови госта неће бити признати, осим ако власник изричито не прихвати те услове у писаној форми.

2) Закључивање уговора

(1) Презентација смештаја на веб-сајту/платформама не представља обавезујућу понуду.
(2) Уговор се закључује када власник стана прихвати захтев за резервацију. у писаној форми (нпр. путем електронске поште) („потврда резервације“).
(3) Гост мора да достави тачне информације приликом резервације (нарочито број особа и контакт податке). Ако се доставе нетачне информације, власник може да раскине уговор.

3) Минимални боравак

Следеће важи Минимални боравак од 3 ноћења, осим ако није другачије писмено договорено.

4) Цене, локални порез, коначно чишћење и услуге

(1) Важе цене наведене у потврди резервације.
(2) Та Локални порез је укључен у цену., осим ако у потврди резервације није изричито наведено другачије.
(3) Та Коначно чишћење је укључено у цену.. Гост се ипак обавезује да ће пажљиво поступати са смештајем и да ће га при одласку оставити у уредном стању (нпр. одложити отпад у складу са упутствима/правилима куће, избегавати грубо прљање).
(4) Посебне услуге (нпр. додатни кревет, посебно привремено чишћење, опрема на захтев) наплаћују се само ако су писмено договорене.

5) Услови плаћања и начини плаћања

(1) Издавач може затражити депозит. Осим ако у потврди резервације није другачије наведено, важи следеће:

  • Депозит: 30% у року од 7 дана од потврде резервације
  • Коначна уплата: не касније од 14 дана пре доласка
    (2) За краткорочне резервације (мање од 14 дана пре доласка), укупан износ је потребно одмах платити.
    (3) Начини плаћања:
  • банкарски трансфер
  • плаћање у готовини на лицу места
  • Банкоматска картица (дебитна картица)
  • кредитна картица
    (4) У случају кашњења у плаћању, издавалац има право да наплаћује камату на основу законске стопе и разумне накнаде за подсетнике.

6) Депозит

Биће без депозита Одговорност госта за било какву насталу штету остаје непромењена.

7) Долазак и одлазак, кључеви, коришћење

(1) Пријављивање: од 14:00
(2) Одјава: док 11:00 ујутру
(3) Смештај могу користити само договорени број особа. Додатни гости за преноћиште су дозвољени само уз писану сагласност.
(4) Гост се обавезује да ће пажљиво поступати са смештајем, намештајем и инвентаром.

8) Кућни љубимци

(1) Кућни љубимци (пси, мачке) су дозвољени., под условом да не ремете заједнички живот у згради, намештај или суседство.
(2) Кућни љубимци не смеју бити остављени без надзора ако би то могло довести до буке, штете или нелагодности.
(3) Гост је одговоран за сву штету коју изазову кућни љубимци и за изузетно прљање.

9) Кућна правила / Тихи сати

(1) Сва кућна правила (објављена/дистрибуирана) важе.
(2) Поштовање и тихи сати (обично од 22:00 до 7:00) морају бити поштовани.
(3) У случају значајних прекршаја (нпр. грубо нарушавање мира, оштећење имовине, пренатрпаност), власник може одмах раскинути уговорни однос из оправданих разлога; потраживања власника остају важећа у мери у којој то закон дозвољава.

10) Одустајање/отказ од стране госта

(1) Откази морају бити извршени у писаној форми.
(2) Осим ако обавезна законска права потрошача то не искључују, примењују се следеће накнаде за отказивање (на основу договорене укупне цене):

  • До 30 дана пре доласка: бесплатно
  • 29 до 14 дана пре доласка: 30%
  • 13 до 7 дана пре доласка: 50%
  • 6 до 1 дан пре доласка: 80%
  • Непојављивање / Недолазак: 100%
    (3) Датум када станар прими обавештење о отказивању биће одлучујући.
    (4) Издавач ће настојати да поново изда своју некретнину; ако у томе успе, трошкови отказа биће сразмерно смањени у складу са уштеђеним трошковима/приходима од поновне издаје.

11) Одустанак станодавца

(1) Изнајмодавац може да се повуче из уговора ако због више силе или околности које нису под контролом изнајмодавца испуњење постане немогуће или неразумно (нпр. немогућност коришћења смештаја). Већ извршена плаћања биће враћена; даље потраживања су искључене у мери у којој то закон дозвољава.
(2) Издавач може да се повуче из уговора ако гост прекрши суштинске обавезе (нпр. кашњење у плаћању, пренатрпаност, грубо узнемиравање).

12) Недостаци, гаранција, сарадња

(1) Гост мора при доласку прегледати смештај и одмах пријавити све недостатке.
(2) Издавач ће отклонити све недостатке у разумном року или, где је то могуће, понудити замену.
(3) Ако гост не пријави штету, права могу бити ограничена у мери коју закон дозвољава.

13) Одговорност

(1) Давалац у закуп ће сносити одговорност у складу са законским одредбама, али – у мери у којој то закон дозвољава – само за намеру и грубу небрежност. У случајевима лаке небрежности, давалац у закуп ће сносити одговорност само за повреду суштинских уговорних обавеза и то ограничено на обично предвидиву штету.
(2) Изнајмодавац не преузима никакву одговорност за предмете које је гост донео, у мери у којој то закон дозвољава.
(3) Гост је одговоран за штету, губитак инвентара и трошкове настале због изузетног прљања које су изазвали они сами, сапутници, посетиоци или кућни љубимци.

14) Ви-Фи/Интернет

Где је обезбеђен Wi-Fi, то је добровољна додатна услуга. Гост је одговоран за закониту употребу и обавезује се да ће, у највећој мери дозвољеној законом, обештетити и ослободити одговорности власника.

15) Заштита података

Лични подаци се обрађују ради извршења уговора (резервација, наплате, законских обавеза извештавања). Додатне информације могу се наћи у политици приватности или у информационом листу.

16) Информације за потрошаче

За услуге смештаја у одређеном временском периоду, нема права на повлачење по основу FAGG-а Постоје, под условом да су испуњени законски захтеви. Поред тога примењују се договорени услови отказа.

17) Завршне одредбе

(1) Примењује се аустријско право, уз искључивање Конвенције УН о уговорима о међународној продаји робе.
(2) Место надлежности: У мери у којој је то дозвољено, уговоренa је надлежна судница у месту пословања даваоца.
(3) Уколико нека одредба буде неважећа, остатак уговора остаје на снази; неважећа одредба биће замењена законском одредбом.

Статус: [Унесите датум]